Участок, где были построены 13 шестиэтажных жилых домов, находится cразу за поворотом со Сколковского шоссе к поселку Заречье, на правом берегу реки Сетунь. К кварталу подступает лес, что нашло отражение в названии проекта - «Грюнвальд» («зеленый лес» в переводе с немецкого), название также отсылает к одноименному престижному кварталу Мюнхена.

Пространство квартала многоуровневое. От проезжей части его отделяет стена стилобата, где разместились парковки. Сверху пролегла пешеходная эспланада с островками зелени, вдоль нее ожерельем расположились жилые дома, ориентированные на внутренний променад главными входами, а по насыпи между зданиями проходит панорамная тропинка – еще одна прогулочная зона квартала.

Благодаря такой иерархии пространств в квартале есть ощущение приватности и обособленности. Но то ли потому что не выросли еще деревца на улице с оптимистичным названием «Весенняя», то ли потому что дома еще не полностью заселены, «Грюнвальд» с его чистеньким мощением и молчаливыми зданиями кажется пока пустым, «стерильным» архитектурным пространством. С другой стороны, организаторы пресс-тура специально выбрали момент, когда комплекс еще можно спокойно обозреть снаружи и изнутри (мы заходили в пару свободных квартир) в первозданном - уже законченном, но еще не обжитом - виде.

В историю российской архитектуры XXI века этот проект может войти как первый реализованный опыт сотрудничества архитекторов из разных бюро в рамках единого мастер-плана. Практика, популярная на Западе, потихоньку прививается и в нашей стране  (здесь можно вспомнить «Садовые кварталы» в Хамовниках ). Но для 2003 года, когда было начато проектирование комплекса в Заречье, это было ново.

«Грюнвальд» - нетипичная история и для рынка недвижимости. На четырех выгодных гектарах между городом и лесом девелопер мог бы забабахать многоэтажную громаду с легкой претензией на элитность и успокоиться. Специалисты «Группы ЛСР» решили, что в этом месте правильнее соорудить клубный квартал бизнес-класса с камерной, уютной средой, какая бывает в европейских городах. Расчет был сделан на то, что клиентов привлекут преимущества загородной жизни (тишина, свежий воздух, реликтовые сосны, заглядывающие в окна и т.п.), одновременно близость к столице  (двадцать минут езды без пробок) и нестандартное жилье по проектам архитекторов первого ряда.

Разработчиками мастер-плана выступили два бюро: SPEECH Чобан & Кузнецов (Сергей Чобан уже работал с «Группой ЛСР», проектируя «Дом у моря», жилой комплекс в Санкт-Петербурге) и «Остоженка». Они задали пространственную структуру, расположение и конфигурацию домов, придумали четыре типа зданий. В застройке чередуются корпуса, круглые в плане, секторные и две разновидности квадратных. В девелоперской «легенде» они потом получили говорящие наименования: «Вальс», «Сектор», «Кубус», «Вуаль» (последний из-за специфики фасада).

«Круглые и секторные дома – непростая планировочная задача, но они дают интересные видовые точки, обогащают пластику пространства», - объяснил Сергей Чобан и добавил, что сейчас на такую нестандартную конфигурацию решиться не каждый девелопер, а  «ЛСР» во многих моментах пошла архитекторам навстречу. Авторам мастер-плана удалось, например, убедить заказчиков в необходимости потратиться на качественные натуральные материалы – в отделке большинства зданий был использован светлый камень. Проработкой фасадов, планировкой этажей и решением входных зон каждого типа домов занимались разные мастера. Здесь к SPEECH и «Остоженке» присоединились «Проект Меганом» с Антоном Мосиным и немецкая компания AssmannSalomon.

Бюро SPEECH взяло на себя самую сложную форму – круглую. Корпуса под кодовым названием «Вальс» представляют собой башни с навесными вентилируемыми фасадами, «сплетенными» из рельефных плит. Каменная «плетенка» обрамляет регулярную сетку окон. Горизонтальное рифление плит – не только декоративный прием, придающий поверхности фактурность – оно также нивелирует технические зазоры между блоками.

На пяти этажах «Вальса» по три квартиры, шестой делят два пентхауса. Проектировщики постарались свести неортогональные элементы в плане к минимуму, чтобы облегчить зонирование и расстановку мебели в интерьерах. Свободу планировочных маневров обеспечивает и малое количество несущих опор.

 «Сектор» делала «Остоженка». Строгую нарезку горизонтальных каменных плит оживляет «аритмия» разнокалиберных оконных проемов и вкрапление пластин разных оттенков песочно-древесной гаммы. В отделке плоских фасадов камень сочетается с облицовочными панелями, имитирующими дерево. 

Дома в «Грюнвальде» стоят на расстоянии достаточном, чтобы прочитывались особенности архитектурного решения, но все же довольно плотно. Антон Мосин, которому достались корпуса с простым, почти квадратным планом, решил проблему визуальной защищенности обитателей посредством фасадов. Издалека кажется, что его дома обтянуты зеленой маскировочной сеткой (вуалью). При ближайшем рассмотрении она оказывается оболочкой из перфорированных алюминиевых панелей цвета патинированной меди. Фасады, выходящие на соседние дома, целиком закрыты панелями, часть которых является балконными дверцами.

Стены, где нет ситуации «окно в окно» - панорамные, стеклянные. На них вторым слоем тоже установлены аналогичные панели, но здесь их можно перемещать по направляющим, регулируя степень света и тени в той части квартиры, где предположительно жильцы будут обустраивать гостиные.

«Кубусы» выполнило немецкое бюро AssmannSalomon. «У европейской компании, имеющей большой опыт в проектировании подобных кварталов, было чему поучиться», - рассказывает об интернациональной составляющей проекта Сергей Кузнецов. Поэтому «Грюнвальд» может войти в историю архитектуры и как один из первых объектов столичного региона, где  до конца довели свою работу зарубежные архитекторы. Ведь здесь, как известно, иностранцам не очень везет, но у «Сколково», видно, какая-то особенная аура.

«Кубусы» отличаются стройными рядами окон квартир и «мондирановскими» переплетами остекления лестничных проемов. Разнообразие в пластику фасадов вносят асимметричные прямоугольные выступы. Еще одна особенность этих домов - самые компактные и простые по планировке квартиры. Словом, это характерный образец рациональной западной архитектуры.

После прогулки по кварталу участники пресс-тура имели возможность задать вопросы архитекторам и представителям девелоперской компании. Нас заинтересовала инфраструктура микрорайона, потенциальный образ жизни его обитателей. Сейчас, строя жилые кварталы, девелоперы выносят на щит обилие общественных пространств и заведений, наличие не только парковок, но и образовательных учреждений. В «Грюнвальде» есть парковка, фитнес-центр, в зданиях имеется некоторый процент коммерческих площадей, который теоретически может быть занят офисами, магазинами или другими предприятиями сферы услуг.

«Плотность населения в «Грюнвальде» невысока, строительство детских садов и тем более школ не предусмотрено по нормам. Тем более учебные заведения имеются в шаговой доступности», - объяснил Валерий Каняшин. Однако, как мы увидели чуть позже, детей в не полностью заселенном квартале уже немало (как раз после слов Валерия на улице появилась группа мам с колясками), поэтому жильцам придется что-то придумывать, как минимум, с детскими игровыми площадками. Хотя, когда под боком лес, это не самая большая проблема.

Вообще сложилось ощущение, что по атмосфере и ритму комплекс больше всего подошел бы именно семьям с маленькими детьми, а по географии - бизнесменам, связывающим свое будущее с деятельностью в Сколково. С точки зрения инфраструктуры и строительной стратегии авторы идеи «Грюнвальда», кажется, изначально рассчитывали на соседство строящегося иннограда, где запланированы разнообразные общественные пространства, магазины, детские сады и многое другое.

Зашла речь и о коммерческой стороне проекта. В смысле рентабельности не очень понятно, почему девелоперы задействовали не одно бюро, а несколько. Обошлось это явно дороже, в то время как окупаемость такого рода затрат просчитать сложно. Общий ответ: город, даже маленький, выглядит живее, когда у домов есть индивидуальность, когда чувствуется рука разных мастеров. Об этом говорили и сами авторы, и присутствовавший на встрече представитель девелоперской компании Василий Фетисов. Он не назвал конкретных цифр, обмолвился, что кризис, само собой, внес корректировку в планы и сроки, заверил, что уже  90%  квартир продано, и все затраты себя оправдали. Возвращаясь от бизнеса к архитектуре, можно сказать, что самым позитивным следствием коалиции творческих сил стал объект, абсолютно органичный в «заповеднике современной архитектуры», которым уже в обозримом будущем грозит стать Сколково.

Девятый номер журнала speech: посвящен феномену genius loci, что в переводе с латыни означает «дух места» или «гений места». «Тема genius loci особенно актуальна сегодня в контексте развития городов с исторически сложившимся обликом – какой должна быть в них современная архитектура, как и в какой форме может происходить взаимодействие между ней и существующей городской средой? Хотя в равной степени эти вопросы становятся правомерны и при возведении зданий на природе -  в свободном от застройки ландшафте», - объясняет выбор предмета исследования редакция.

Главные герои выпуска - архитекторы, для которых взаимодействие постройки с местом, где она вырастает, имеет особое значение. Среди них - Александр Бродский, Петер Цумтор, Алваро Сиза и гость презентации - итальянский архитектор Чино Дзукки. Его бюро Cino Zucchi Architetti специализируется на объектах различной сложности, и известно, в частности, проектами реорганизации бывших промышленных, портовых и аграрных территорий.

У Дзукки есть несколько построек в Венеции - в  городе с крайне концентрированным и прихотливым «духом места» он создал  жилой комплекс на территории фабрики Junghans на острове Джудекка и загородный парк Сан Дона ди Пьяве, а также занимался реконструкцией общественных пространств в квартале Гратосольо. Другие крупные работы - офисное здание и жилая застройка в районе Нуово Портелло в Милане,  национальный музей автомобилей в Турине, жилые комплексы на территориях бывшей фабрики в Парме и порта Серрата в Равенне, жилой дом в Энсхеде (Нидерланды), реконструкция магазина «Бенеттон» в Брюсселе, а также разработка градостроительных планов квартала Нуово Корнаредо в Лугано и района Кески Пасила в Хельсинки.

Дата: 11.07.2012 (среда)

Время: 18: 00

Место: павильон «Школа» в парке искусств «Музеон», Москва

Организатор:   бюро SPEECH Чобан & Кузнецов, журнал speech:

Со-организатор: Парк «Музеон»

Вход по пригласительным билетам

Анонсируя самые интересные события, которые происходили в Милане с 17 по 22 апреля, мы упоминали сюрприз, который приготовили архитекторы Сергей Чобан и Сергей Кузнецов из бюро SPEECH, участвуя в проекте Interni Legacy. Авторитетный итальянский журнал Interni традиционно выступает на Неделе дизайна с зрелищными инсталляциями - результатами совместного творчества международно известных дизайнеров, архитекторов и разработчиков новых технологий и материалов. Заметим, что нередко в подобных коллаборациях форма и материалы перевешивают авторское высказывание на тему, которую предлагают организаторы. В этом смысле Чобану и Кузнецову, на наш взгляд, удалось создать сбалансированный объект –  в равной степени содержательный и ультратехнологичный.  

На территории Сa’ Granda, памятника архитектуры XV-XVIII веков, где обосновался Миланский государственный университет (La Statale), в этом году разместилось более двадцати инсталляций, с разной степенью внятности раскрывающих тему «Наследие». К проекту SPEECH, как и к другим работам, прилагалась табличка с аннотацией, но в данном случае она практически не требовалась - объект все «рассказывал» сам. Место для инсталляции досталось удачное – в центральном дворе, недалеко от входа. Треугольная конфигурация выделенного участка подвела авторов к мысли вписать в него совершенную - круглую - форму. Изготовила объект компания Tatlos (Velko Group), которая специализируется на фасадных материалах и технологиях. Здесь были задейстованы тонкие листы стали и удалось добиться идеально ровной, блестящей поверхности.

Сфера, правда, не левитировала, как авторы представили это в одном из эскизов, но все равно притягивала взгляд издалека. В обращенную к центру двора часть шара, установленного на земле на подставке, были вмонтированы экраны и cветодиоды.

После заставки Russian Architecture. World's Legacy (Русская архитектура. Мировое наследие) на экраны транслировалось изображение человеческого глаза, в котором «отражались», сменяя друг друга, памятники отечественного конструктивизма – Башня Шухова, Дом Мельникова, Дом Наркомфина и другие здания. В промежутках между фотокадрами цвет радужной оболочки менялся, зрачок то сужался, то расширялся, выражая страх, тревогу, шок – эмоции, связанные с нынешним состоянием этих сооружений, с угрозой их исчезновения. Особенно пронзительно и эффектно смотрелась инсталляция в вечернее время – темнота скрывала подставку, и казалось, что светящаяся сфера-глаз в соответствии с первым смелым замыслом висит-таки в пустоте.

Днем обращала на себя внимание  другая сторона объекта. Гладкая зеркальная поверхность корпуса отражала старинную архитектуру Университета, двухъярусную колоннаду двора - было видно, как шар  взаимодействует с ней, подхватывая линии арок колоннад и скульптурных медальонов между ними.  «Глаз» Чобана и Кузнецова «видел» и отражал два противоположных подхода к историческому наследию. С одной стороны – итальянскую архитектуру, восходящую к эпохе Возрождения, прекрасно сохраненную и интегрированную в современную жизнь. С другой – памятники, судьба которых вызывает серьезное беспокойство. Работу московского бюро можно рассматривать как  призыв, обращенный, прежде всего, к коллегам по цеху - активнее препятствовать разрушению зданий, представляющих огромную ценность в контексте не только российского, но и всего мирового культурного наследия.

Тема встречи - «Авторская архитектура кварталов: градостроительный и потребительский аспекты». В центре внимания оказался проект, уже отмеченный крупными профессиональными премиями (в том числе «Жилой комплекс года», Urban Awards, 2011) и признанный одним из самых значимых событий последнего времени в российской архитектуре. Напомним, почему «Садовые кварталы» достойны неоднократного и самого пристального рассмотрения. 

Участок, где в три очереди ведется строительство четырех элитных кварталов, имеет крайне удачное расположение: в двух шагах от метро Фрунзенская, в самом сердце района Хамовники – рядом с парком им. Мандельштама, между улицами Усачева, Ефремова и 3-ей Фрунзенской.

Раньше на этом месте был завод «Каучук». Компания Уникор, собственник предприятия, вывела его в одну из периферийных промзон и занялась рекультивацией бывшей территории завода для возведения жилого комплекса. «Чистое поле» площадью 11 га посреди исторической застройки в престижной, экологически благополучной зоне столицы –  просто «Платиновая миля», идеальная ситуация для элитного строительства. Впрочем, девелопер мог выбрать самые разные сценарии ее развития. Компания Уникор пошла по достаточно сложному пути. Было решено строить не просто элитный микрорайон, а «город в городе», «город-сад» – провести экореконструкцию с обновлением грунта, спрятать все транспортные коммуникации и паркинги под землю, освободив тем самым кварталы от машин, разбить площади и бульвары, обустроить в центральной части пруд с набережными, создать инфраструктуру, включающую школы и детские сады, помещения для кружков и занятий спортом, магазины, кафе, рестораны и прочее. Были также выделены зоны деловой активности с бизнес-центром.

Важно, что при всем этом ставку сделали на актуальную авторскую архитектуру и именно российскую, хотя к такому решению пришли не сразу. По словам Аркадия Воловника, вице-президента по развитию девелоперских проектов УК Уникор, тендер, проведенный среди западных бюро, выявил, что зарубежные мастера «не готовы работать в российских условиях и не знают запросы наших людей». Единственный иностранец, привлеченный в итоге к работе, - Хосе Асебильо, главный архитектор Барселоны. Он выступил консультантом по структуре кварталов. В качестве генерального проектировщика была выбрана компания «Сергей Скуратов Architects». Наряду с ней различные объекты в проекте выполняют ТПО «Резерв», SPEECH Чобан&Кузнецов, «Проект Меганом», «А-Б», бюро «Остоженка», «Бюро 500».

Зачем нужно было приглашать столько именитых мастеров в один проект? Как им работается вместе? Повысил ли этот ход коммерческую эффективность? Стоило ли вообще придумывать для жилого комплекса такую сложную и недешевую структуру? Как этот микрогород будет взаимодействовать с макрогородом? И, наконец, станут ли «Садовые кварталы» образцом для подражания? Сегодня, когда возведены каркасы зданий первой очереди (2010-2013 гг.), и в них распродано более половины квартир, создатели микрорайона решили, что уже могут ответить на эти вопросы, и встретились с журналистами за «круглым столом» в бизнес-центре «Арбат», расположенном в Хамовниках по соседству со стройплощадкой.

Во избежание монотонности и пестроты. Объемно-пространственная концепция «Садовых кварталов»  закладывалась еще до того, как было принято решение привлечь несколько бюро. Четкая композиция с парком и прудом в центре стала основой для формирования кварталов как единого организма. Идея «распределить» объекты между авторами, объяснил Аркадий Воловник, возникла из желания избежать монотонности застройки: «Мы привлекли семь мастерских, чтобы на одной территории были разные дома. Москва ведь вся разная, и «эклектичный» подход органичен для ее градостроительной традиции. При этом все авторы придерживались дизайн-кода, заданного главным архитектором, что собирает их работы в одно целое».

Код, разработанный мастерской Сергея Скуратова для «Садовых кварталов», включает единый высотный регламент, использование в зданиях однотипных элементов (например, везде есть входные атриумы в два света) и материалов, среди которых ведущая роль отведена кирпичу. «Это не самый модный сейчас материал, но он как нельзя лучше соответствует «днк» места и придает в целом модернистскому архитектурному решению достаточную долю консерватизма, - отметил Сергей Скуратов, собственноручно выбиравший качественные кирпичи на фабриках в Голландии. Опытный мастер признался также, что «Садовые кварталы» - самый сложный в его практике проект: «Строительство отдельных домов – дело уже привычное, а  трехуровневая подземная структура, объединяющая постройки, возводимые в три очереди, – новое, сложное. За время проектирования три раза менялись пожарные нормы, и приходилось все переделывать. Здесь на одной территории сосредоточено множество функций жизни человека. Увязать все это вместе непросто».

Поэтому главный архитектор, как он сам говорит, рад, что не приходится все делать одному. В команду были приглашены его коллеги по цеху, отношения между которыми основаны на дружбе и профессиональном уважении. Все работают в одном жанре – умной, интеллектуальной архитектуры и способны вести диалог, что для достижения гармоничного результата, пожалуй, важнее всего. Представители трех бюро, работающих вместе с Сергеем Скуратовым над зданиями первой очереди, говорили об уникальном опыте, который они получают, участвуя в этой истории. Иван Щепетков из «Бюро 500» рассказал, что свою задачу он и его коллеги видели в том, чтобы встроить доверенные им два дома  в общую картину, как детали в пазл - «не выпасть и не притянуть лишнего внимания». Сергей Никольский из «А – Б» выразил благодарность за то, что им, напротив, дали выйти за ограничительные рамки и сделать одно, но едва ли не самое заметное здание, выделяющееся на общем фоне каплевидной формой и сплошным остеклением. Юрий Григорян (у «Проекта Меганом» в проекте три  жилых дома с фактурными «сетчатыми» фасадами) вспомнил о своем первом сотрудничестве с Сергеем Скуратовым на Остоженке, когда они строили жилые дома на соседних участках. Еще тогда (конец 1990-х-начало «нулевых»), их коллега, архитектор Сергей Гришин убедил девелопера в необходимости отдать объекты нескольким архитекторам, чтобы поддержать разнообразие исторической застройки.

Посторонним вход разрешен. Феномен Остоженки во время обсуждения вспоминали неоднократно, и не со знаком «плюс». Большинство зданий «Золотой мили», примечательных с архитектурной точки зрения, имеют закрытую территорию. Остоженка превратилась в «каменный мешок», выключенный из жизни города - одни машины, охранники, а красоты архитектуры совсем не видно, хотя, как сказал Скуратов, в новостройки закладывались общественные функции, но они оказались невостребованными. Участвующий в круглом столе историк и критик архитектуры Николай Малинин высказал опасение, не разделят ли «Садовые кварталы» участь Остоженки (не исказит ли и этот прекрасный замысел привычка состоятельных собственников всеми способами отгораживать свое пространство от постронних)? «Репрезентация проекта радует. Это, действительно, музей современной архитектуры, где каждое здание – своего рода шедевр. Но важны не отдельные здания, а пространство между ними. Когда все зеленое - очень красиво, а как это будет выглядеть зимой, которая у нас полгода? Чтобы делать вывод, удался ли эксперимент, нужно понаблюдать за жизнью проекта лет 10-20», - рассуждал он.

Аркадий Воловник от лица компании-девелопера заверил, что в проекте соблюден баланс приватного и публичного пространств. Последнее составляет около 6 га (из общих 11). Нельзя будет закрыть доступ к центру микрорайона, к пруду, который запроектирован так, чтобы промерзать зимой до основания и функционировать как общественный каток. В кварталах с их значительной площадью озеленения должно быть достаточно места для прогулок и отдыха для горожан. Пространство микрорайона задумывалось как открытое, демократичное, активно взаимодействующее с городом и претендующее на роль нового центра притяжения. Проектом также предусмотрена модернизация транспортной структуры всего района. Словом, Хамовники от появления «Садовых кварталов» только выиграют.

Клиент созрел. Вкладываясь в разработку комфортной среды обитания, инвесторы рассчитывали на новый тип потребителя. По мнению Дмитрия Кузнецова, руководителя Департамента продаж элитной недвижимости Est-a-Tet, сегодня покупателей квартир интересует не только высота потолков и планировка, как это было несколько лет назад, но и концепция застройки, инфраструктура, экология, безопасность». Обустройство пруда и продуманного ландшафтного дизайна, максимально приближенного к естественной природе, – это тоже выгодные инвестиции. В Лондоне или Нью-Йорке, по наблюдению Сергея Скуратова, люди за виды на воду и парки готовы жертвовать качеством архитектуры, а здесь ничем жертвовать не надо.

Инвесторы убеждены в том, что в нашей стране созрел класс потребителей, понимающих современную архитектуру. По крайней мере, в той ее, не лишенной достаточной доли консерватизма, как говорилось выше, версии, которую предлагают «Садовые кварталы». Насколько потенциальным покупателям квартир важны имена мастеров, и знают ли они их вообще? Эти темы в ходе круглого стола, на наш взгляд, остались не раскрытыми. Предположим, что пока на потребителя больше воздействует само понятие «авторская архитектура», подразумевающее эксклюзивность, качество и ответственность за все это некого авторитетного специалиста, а в данном случае не одного, а нескольких.

Тенденция vs единичный случай. Последуют ли за «Садовыми кварталами» аналогичные проекты жилья, или микрорайон в Хамовниках останется историей, не имеющей прецедентов, хотя бы в силу дефицита земли в престижных районах города? Аркадий Воловник заметил, что в том же ЦАО имеются промышленные территории, пригодные для редевелопмента, но вот есть ли у их собственников или арендаторов аналогичные возможности и планы, как у Уникора, он не знает. Что касается звездных архитектурных альянсов, достаточно распространенных на Западе, в России их эффективность испытывается сейчас и на более масштабном, чем жилищное строительство, уровне - в проектировании иннограда Сколково, где ведущие российские архитекторы трудятся наряду с западными «звездами». Для возникновения других мощных «коллабораций» пока никаких противопоказаний нет, но и благоприятной ситуации на горизонте пока тоже не видно, по крайней мере в ближайшем будущем. Возможно, такой потенциал есть у территории ЗИЛа, судьба которой сейчас решается.

«Садовые кварталы»  в цифрах: 

Первая очередь проекта: 2010-2013 гг., вторая очередь - 2012-2014 гг., третья очередь - 2014-2017гг.

Площадь участка: 11, 08 га.

Площадь застройки: 450 тыс. кв.м.

Жилая часть - 177 тыс. кв.м.

Количество жилых зданий - 34 (4-14 этажей)

Мастерская Сергея Скуратова проектирует 24 дома, «Проект Меганом» - 3, ТПО «Резерв» - 2, «А-Б Студия» - 1, «Остоженка» - 3, SPEECH - 1, «Бюро: 500» - 2.

Площадь квартир  -  60 кв.м - 600 кв.м.

Высота потолков - 3,8-4,1 м.
 

Официальный сайт проекта: sadkvartal.ru

Семнадцатиэтажный многофункциональный комплекс будет возведен в непосредственной близости от ММДЦ «Москва-Сити». Основных задач у архитекторов было две. Первая - гармонично сопоставить новый объект с административно-торговым комплексом «Миракс-плаза» (бюро «Сергей Киселев и партнеры», построено в 2007 году), доминирующим в застройке. Вторая - выстроить здание в соответствии с мировым критериям планировки класса «А».  Два нижних наземных этажа комплекса авторы отвели  под общественные и торговые пространства, в том числе конференц-зал, переговорные и фитнес-центр. Офисные помещения начинаются с третьего этажа и сгруппированы в 4 независимых блока со свободной планировкой. Два блока апартаментов, решенных как гостиничные номера высшей категории, сосредоточены в торцах комплекса.

Для отделки стеклянных фасадов была выбрана цветная нержавеющая сталь, формирующая активный «объемный» рисунок. Его структура основана на едином модуле  - 1,4 м, обусловленном шагом колонн 8,4 м. в каркасе здания. На основное остекление наложена объемная крупноформатная решетка из широких горизонтальных и вертикальных тяг-импостов, облицованных металлическими панелями. Тяги, образованные двумя скошенными под 60 градусов плоскостями, дают возможность развить пластику стены, создавая своеобразные выступы-эркеры, в свободном ритме расположенные на двух фасадах здания.

Сергей Кузнецов, руководящий партнер бюро, один из авторов проекта: 

«Разрабатывая художественный образ, мы всегда отталкиваемся от свойств материалов. К тому же в данном случае конструкция дома предельно проста и рациональна, и фасад – все, с чем можно было работать с художественной точки зрения. Цветная полированная нержавеющая сталь в России не слишком популярна и применяется нечасто, хотя это весьма эффектный и эффективный материал. Не слишком дорогой, но и не дешевый. Красиво стареет. Стекла в проекте немало, но и не слишком много в процентном отношении к металлу. Интересно, что при определенном освещении дом кажется полностью стеклянным, так как полированная сталь тоже бликует.  В солнечную погоду, когда все ярко загорится и заблестит, здание будет одним. Когда же ночью стекло будет светиться, а металл нет, – другим. Оно будет играть и меняться в зависимости от погоды, времени года, времени суток, от освещения. В этом и был смысл – добиться разных эффектов, создать на фасаде настоящий световой театр».

Официальный сайт бюро: speech.su

Победа в номинации «Дом года: выбор профессионалов» досталась Трубному электросварочному цеху «Высота 239» Челябинского трубопрокатного завода (архитекторы В.Юданов и С.Илышев, студия «Ё_программа»). Профессионалы, вошедшие в Экспертный совет под руководством архитектора Владимира Плоткина, отметили изобретательность и одновременно лаконичность в решениях фасадов, выразительность цветовой палитры с яркими акцентами, взвешенность и функциональную обоснованность каждой детали. Особенно ценно, что все эти комплименты были высказаны в адрес объекта промышленного назначения, что само по себе редкость.

По итогам всенародного голосования (номинация «Дом Года: выбор народа») лучшим зданием прошедшего года признан офисный центр «Новатэк» на Ленинском проспекте, выполненный по проекту С.Чобана и С.Кузнецова, бюро «SPEECH». И, надо сказать, что выбор народа вполне обоснован. Здание из благородного светлого камня с фасадом, оживленным «волнами» скругленных выступов, - образец стиля и качества.

Помимо двух основных номинаций, в этом году впервые появились награды в специальных категориях. «Лучшим малоэтажным проектом/ Best of low building» стал частный жилой дом в поселке «Горки-6», спроектированный архитектором Антоном Надточим в мастерской «Атриум». Выразительный облик этой постройки сформирован единой ломкой линией, очерчивающими крышу, наклонные стены, балкон и пол, чуть оторванный от земли.

Многофункциональный комплекс «ЭкоДолье Оренбург» группы компаний «Экодолье» заслужил награду в номинации «Лучший загородный поселок/Best housing development» - за лапидарным архитектурным решением его домов стоят продвинутые системы энергосбережения, снижения потребления воды и объема отходов.

Вилла в деревне Васильево Ленинградской области, составленная из кубических объемов, стала «Лучшим деревянным домом/Made in wood». Таким образом, награда дважды нашла Сергея Чобана – автора проекта.

Свои призы вручили партнеры Премии Информагенство СА «Архитектор» и Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства НАМИКС. Агентство НАМИКС отметило подмосковный поселок «Западная Долина» компании «Загородный проект». В проектировании коттеджного поселка были задействованы такие именитые российские архитекторы, как Т.Кузембаев, Ю.Борисов, А.Леонов и др. Итогом такого сотрудничества явился современный малоэтажный поселок с ярко выраженной архитектурной концепцией и ориентацией на экологичность и энергоэффективность.
По мнению СА «Архитектор» самой выдающейся и в то же время органичной постройкой 2011 года стало офисное здание бюро «Остоженка» в Бутиковском переулке.

В финале торжественной церемонии награждения на сцену был приглашен Эрик Ван Эгераат, получивший диплом от стратегического партнера проекта Duvils Group в номинации «Made in Future». Его небольшой шахматный клуб, спроектированный для Ханты-Мансийска, поразил представителей Duvils Group охватом технологических инноваций и инженерных спецэффектов.

2010 год стал для Премии на удивление плодовитым – участие в конкурсе приняли более 70 новых домов, построенных в России. Премия, существующая с 2005 г., с энтузиазмом расширяет свои границы. Не исключено, что в будущем году на смену всероссийскому охвату придет международный.

Спецификой Международного Фестиваля «Зодчество» всегда был глобальный охват. По словам организаторов, «это единственная и самая крупная выставочная площадка, где можно одновременно увидеть результаты архитектурной и градостроительной деятельности многих городов и регионов России». Правда, в последние четыре года устроители были вынуждены констатировать снижение активности регионов. В этом году  XIX-ый выпуск Фестиваля совпадает с 30-летием Союза архитекторов России, и одним из подарков к юбилею стало возвращение на выставку старых и появление новых участников из разных уголков Российской Федерации.

Так, например, Республика Саха (Якутия) помимо презентации своих архитектурных достижений готовит к первому дню выставки специальную праздничную программу.  Будут экспозиции у Чеченской Республики, Башкортостана, Кабардино-Балкарии, Хабаровского, Ставропольского, Краснодарского краев, Челябинской, Оренбургской, Иркутской, Липецкой, Ростовской областей, Томска и Тамбова. В числе столичных коллективов, которые покажут свои проекты на «Зодчестве», - Моспроект-2,  SPEECH, мастерские Михаила Хазанова, Сергея Скуратова, Тотана Кузембаева, Гинзбург архитектс. От Санкт-Петербурга выступают «Студия 44» и «Земцов, Кондиайн и партнеры». Самый видный зарубежный эскпонент – дизайн-бюро Эрика ван Эгераата, активно проектирующего и в отличие от многих своих западных коллег-конкурентов успешно реализовавшего в России несколько объектов.

Зарубежные специалисты участвуют и в лекционной программе Фестиваля. Посольство Швеции на национальных примерах успешного экологичного и эффективного развития городов представит концепцию SimbioCity. Петер Арсич, президент Союза архитекторов Сербии, посвятит свое выступление  влиянию русских зодчих на сербскую архитектуру. Француз Жан-Мишель Вильмотт  (его бюро Wilmotte & associes SA вместе с Моспроектом-2 – попало в число финалистов конкурса на строительство Российского культурного центра в Париже ) прочтет лекцию о «Связи времен в архитектуре». Рекомендуем не пропустить и организованную журналом Speech: лекцию Губерта Ниенхофа, руководителя берлинского бюро gmp Architekten. Он расскажет о новейших спортивных сооружениях. Доклад Брайана Спенсера, архитектора из США, судя по заявленному названию -  «Архитектура: Кто мы. Где мы», – это некий обобщенно-философский взгляд на текущий момент в развитии мировой архитектурной мысли.  

Запланировано обсуждение целого ряда актуальных российских тем и проблем – от  музейного кластера у стен Кремля до новых стадионов России. Об очередном этапе проделанной работы в формате панельной дискуссии отчитается Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий «Сколково».  Концепции по улучшению жизни в столице представят участники программы Architecture&Nature и Молодежное объединение Союза московских архитекторов.

В течение работы Фестиваля по традиции будут награждены победители нескольких профессиональных конкурсов – «Дом XXI века», Архитектурно-строительной Премии Дом года/Best Building Awards, «Пять фасадов архитектуры», Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре и садово-парковому искусству. Вечером в воскресенье 16 октября состоится торжественная церемония вручения наград 11 разделов конкурсной программы фестиваля «Зодчество», а также станет известно, кто в этом году получит «Хрустального Дедала» и премию «Татлин».

Куратором Фестиваля, как и в прошлом году, выступает Юрий Аввакумов.  В этом году он сосредоточился на глобальной теме  - «Русская Архитектура».  Ее образцы, способные достойно представить страну в мире, будут показаны в одном из павильонов Фестиваля в «Манеже». Ряд встреч и конференций пройдут и на других площадках – в Центральном Доме Архитектора и МАРХИ.

Полная программа и расписание мероприятий: zodchestvo.com

О «зеленой архитектуре» и «устойчивом развитии» в нашей стране в последнее время ведется много разговоров, в том числе на правительственном уровне. Почему же тогда в России так мало пока примеров экологичной архитектуры, сертифицированной по международным стандартам и заявленной на их получение? Что препятствует тому, чтобы у нас стало больше экодомов, и нужно ли это вообще? Эти вопросы обсуждались во время круглого стола, в котором приняли участие представители российских организаций, строительных компаний и архитектурных бюро, имеющих опыт работы с экостандартами.

Алексей Поляков, генеральный директор «Просперити Проджект Менеджмент» и член Правления Совета по экологическому строительству, вкратце рассказал о трех популярных международных стандартах (ВREEAM, LEED и DGNB), областях их применения и категориях оценки зданий. При некоторых различиях все они оценивают степень энергоэффективности сооружений, уровень загрязнения окружающей среды при строительстве и в процессе жизненного цикла зданий, использование воды, качество материалов. Немаловажный общий критерий – здоровье живущих или работающих в зданиях людей.

Поляков также напомнил, что понятие «устойчивое развитие», возникшее в 1987 году,  подразумевает такую модель использования ресурсов в настоящем, что позволит будущим поколениям использовать их точно также. В Россию термин пришел два-три года назад, и если взять, например, данные по BREEAM, самому старому стандарту из трех названных, то за рубежом по нему серифицированы 200 000 зданий и 1 000 000 зарегистрированы на его получение. В России соответствующие цифры - 1 и 14. Сетификат LEED в нашей стране также имеет всего одно здание и десять на него претендуют. По мнению эксперта, для России возможен путь, пройденный Францией. Там сначала был выработан особый государственный экостандарт, который потом был сведен с BREEAM. Вопрос в том, сколько времени займет в нашей стране разработка этого единого госстандарта, учитывая особенности отечественных CНиПов, отсутствие определенных технических регламентов и экономической поддержки со стороны государства?

При этом, согласно высшим предписаниям, «витринами зеленых технологий» в России в ближайшее время должны стать объекты Центра инноваций «Сколково», сочинской «Олимпийской деревни»  и чемпионата ФИФА 2018.

Представитель Фонда развития Центра инноваций «Сколково» Ольга Гвоздева, проектный менеджер по планированию и регулированию инженерной инфраструктуры, рассказала о поставленной перед Фондом задачей – добиться сертификации по LEED (уровень – не ниже «серебряного»)  2,5 млн. квадратных метров построек и территорий уже к 2013 году. Сроки фантастические, поскольку разработка генплана завершится только в августе этого года.

Чуть лучше обстоят дела с «Олимпийской деревней» в Сочи. Роман Феоктистов, главный архитектор проектов компании AECOM, привел любопытные цифры. Несколько строящихся объектов прошли предварительную оценку по BREEAM и все пока набрали низкие баллы, один бы вовсе не получил заветный сертификат. Строения не дотягивают по энергоэффективности, качеству материалов, степени загрязнения окружающей среды. Однако, еще не поздно применить новейшие экосистемы и элементы экодизайна. Тогда, по мнению консультантов, желаемые результаты будут достигнуты.

Феоктистов рассказал и о единственном пока в нашей стране здании, обладающем «золотым сертификатом» LEED. Это завод по производству подшипников концерна SKF в Твери. Его руководство изначально поставило цель построить предприятие в соответствие с международным экостандартом, поэтому сразу была разработана модель энергоэффективности, и у города запрашивалось на 40% меньше электроэнергии. Архитектура завода предельно проста и функциональна, но в 90% помещений работа осуществляется при естественном освещении, установлены вентиляторы с низкой скоростью, а в уборных для смыва используется дождевая вода.

Однако, столь сознательных заказчиков в нашей стране пока единицы. Архитектор Антон Надточий, генеральный директор бюро «Атриум», представил аудитории жилой комплекс Barkli Park, строящийся на улице Cоветской Армии. Инвестор в какой-то момент решил повысить класс здания и использовать в строительстве более дорогие решения, позволяющие претендовать на LEED. Но на подготовку здания к сертификации он пошел в первую очередь ради продвижения комплекса на рынке под привлекательной вывеской «экодом». Зато теперь в здании предусмотрено больше озелененных площадей, хорошие системы кондиционирования и водоочистки в трубах, панорамное остекление с наружными солнцезащитными жалюзи и звукоизоляцией, применены и другие экотехнологии.

На LEED заявлена штаб-квартира газодобывающей компании «Новатек», построенная на углу Ленинского проспекта и улицы Удальцова по проекту бюро «SPEECH Чобан/Кузнецов». В стремлении понять, почему так мало российских архитекторов вовлечено в  распространение «зеленой архитектуры», специалисты этого бюро и устроили круглый стол на «Стрелке».

Опытом делился Сергей Кузнецов, руководящий партнер SPEECH. Он рассказал, что их бюро еще на стадии проектирования удалось донести до заказчика идею «энергоэффективного здания для энергодобывающей компании» и убедить применить ряд недешевых экологичных решений. Среди них - использование португальского известняка, натурального, красиво стареющего материала, систем двойного остекления и «холодных потолков», вместе создающих в офисе «благоприятный климат». Кузнецов призвал коллег-архитекторов не забывать о том, что легче всего сертифицировать красивые, качественно сделанные здания, потому что «убожество архитектуры трудно компенсировать технологическими наворотами».

Общий вывод, который можно было сделать из выступлений участников круглого стола, таков: в плане внедрения экостандартов российский архитектурно-строительный рынок совершенно не зрелый. Но это естественно, ведь еще три года назад здесь мало кто понимал концепцию «устойчивого развития»  и необходимость получения «зеленых сертификатов». Сейчас процесс находится на начальном этапе, первые примеры экосооружений обнадеживают и позволяют предположить, что перспективы у «зеленой архитектуры» в России все-таки есть.

Создав коллекцию Esplanade,  архитектор Сергей Чобан (бюро Speech), оказался в одном ряду с Филиппом Старком, Маттео Туном, Норманом Фостером, давно сотрудничающими с Duravit. Для нашего соотечественника, автора крупных архитектурных сооружений в России и Германии, это был первый опыт разработки «малых форм» - серийной продукции для интерьера. При проектировании коллекции помимо умения мыслить комплексно архитектору пригодилась историческая эрудиция. Предметы для ванной комнаты он сумел тонко замаскировать под мебель для гостиной, вспомнив классические интерьеры XVIII и XIX веков, но избежав прямого цитирования. От первых эскизов до запуска моделей в производство прошло два года. Результатом и архитектор, и фабрика остались довольны. Фотографии коллекции и более подробная информация о ней  - в разделе «Предметы». 

Официальный сайт компании: duravit.com

Коллекция включает в себя сантехнику, мебель и аксессуары для ванной комнаты. Ключевые идеи Esplanade –  современное прочтение роскоши и оформление ванной как полноценой жилой комнаты. Вместо резьбы и позолоты - сдержанная отделка (шпон дерева или лак). Большинство предметов (в том числе напольный унитаз и биде) имеет оригинальное основание, имитирующее мебельные ножки, – реверанс в сторону XVIII-XIX веков, когда оборудование ванной и санузла считалось мебелью. Эффект усиливается за счёт того, что сантехника Esplanade имеет точно такую же облицовку, как и шкафы или тумбы той же серии. Идею поддерживают и напоминающие застёжки классических чемоданов кожаные ручки-«язычки» ручной работы, которыми оснащены дверцы и выдвижные ящики.
На выбор предлагается два варианта отделки: «дуб» (шпон тёмного цвета) и «шёлк» (лаковое покрытие белого цвета).

Официальный сайт компании: duravit.com

Официальный сайт архитектурного бюро: speech.su