Бывшая электростанция «Баттерси» на берегу Темзы обладает узнаваемым и, можно даже сказать, культовым силуэтом. Она прекрасно расположена: почти в центре города, напротив большого общественного парка «Баттерси» и внутри развивающейся транспортной сети. Но непосредственно к электростанции примыкают пустующие промышленные площади (более 743 тыс. кв. м.), преобразование которых было неизбежным.  Здесь собираются построить новый городской центр, жилой квартал с офисами, пространствами торговли и искусства. Ставится цель создать место с уникальной городской средой и архитектурой. Генплан регенерации территории разработало американское бюро Rafael Viñoly Architects. Он делится на три части, и недавно были опубликованы материалы третьей, завершающей стадии проекта, за которую отвечают Фрэнк Гери и Норман Фостер. Речь идет о территории, примыкающей к электростанции с юго-востока. Этот участок, согласно генплану, соединит электростанцию с будущей станцией метро с помощью главной артерии The Electric Boulevard.

Проект третьей стадии включает в себя более чем 1300 жилых единиц, гостиницу, коммерческие и рекреационные пространства. Его условно можно разделить на две части: располагающийся восточнее от The Electric Boulevard комплекс Prospect Place, стиль которого легко выдает своего автора – Фрэнка Гери, и здание, расположенное западнее от бульвара под названием The Skyline, спроектированное бюро Нормана Фостера.

«С самого начала мы ставили цель создать район, соединенный с исторической тканью Лондона, но который все же имеет свою идентичность и целостность. Мы попытались сформировать гуманную среду, в которой приятно и жить и быть гостем»,  –  говорит Фрэнк Гери. Prospect Place, спроектированный его бюро, включает в себя пять общественных объемов и примерно половину от общего количества жилья на территории. Одно из зданий, своего рода доминанта комплекса, в плане похоже на цветок. Первые этажи зданий двойной высоты отданы под коммерческие функции, которые будут стимулировать жизнь и активность вокруг, так же как парк и многофункциональный общественный центр, расположенные между основными строениями.

The Skyline –  волнистое длинное здание, закрывающее собой весь новый район от прилегающего шоссе. Проект Нормана Фостера включает в себя доступное жилье, медицинский центр и гостиницу на 160 номеров. Первые два этажа с восточной стороны – коммерческие пространства. А на крыше, по всей длине дома, разбьют сад, самый большой сад на крыше в Лондоне, откуда будет открываться прекрасный вид на электростанцию «Баттерси».

Весь комплекс планируемых вокруг электростанции трансформаций формально безупречен, как и интенции строительства, но во всем генплане регенерации территории чувствуется какое-то противоречие, которое является, скорее, стилистическим. Иконическая строгость электростанции «Баттерси», ее масштаб, ее историческая ценность формируют определенную мелодию, ритм, которые новое строительство не поддерживает, а, скорее, пытается переиграть.

Смысловая насыщенность легендарной промышленной территории и ее роль доминанты уже подразумевают то, что окружающим новостройкам следовало бы стать контекстом, изящным фоном. Но проект, планируемый сейчас к реализации,  –  это скорее слишком яркий занавес, который отвлекает внимание от главного героя.

Официальные сайты архитектурных бюро: fosterandpartners.com, foga.com