«Голландский квартал» в Подмосковье

09.11.16
17:30
автор: Марина Каверина    |    просмотр: (5240)

Этот жилой комплекс от UNK project был представлен на форуме «Среда для жизни: новые стандарты» в Иннополисе, в Республике Татарстан, в качестве одной из десяти лучших региональных строительных практик. Рассмотрим, что позволило данному проекту попасть в Топ-10.

Жилой комплекс «Голландский квартал» является частью города Ивантеевка, расположенного в 16 км от МКАД. И в смысле квартальной типологии, которую пропагандируют новейшие передовые проекты жилищного строительства, это не совсем обычный «кейс». Главное отличие – планировка: 25 домов выстроены не в замкнутые композиции с артикулированными дворами, а в несколько линий, что обусловлено требованиями инсоляции. При этом архитекторам UNK project удалось наделить объект всеми преимуществами образцовой квартальной застройки.

 
Прежде всего, была реализована идея комфортной среды, свободной от машин. Часть улиц являются проездными, но оставлять автомобили на них нельзя – парковки предусмотрены по периметру комплекса. Другие улицы представляют собой пешеходные бульвары, на которых организованы безопасные общественные пространства, предназначенные для жителей разных возрастов и интересов. Выделены зоны спокойного отдыха, где можно поиграть в шахматы, почитать книги на свежем воздухе или пообщаться с соседями. Улицы и бульвары подчеркнуты индивидуальным дизайном —  ухоженными газонами, красивыми кустарниками, живыми изгородями и разнообразным оригинальным мощением. Любителям активного спорта предназначены площадки для мини-футбола и баскетбола.
 
 
 
Все подъезды спроектированы проходными, что сообщает застройке проницаемость и избавляет жителей от необходимости огибать дома, чтобы пересечь комплекс. Территорию окружает сосновый лес, и это дает ощущение камерности и защищенности, которое так ценится в кварталах.
 
 
 
Бесспорно, повышает уровень средового комфорта и небольшая высота зданий, максимум – 5 этажей. Возможная монотонность линейной планировки была преодолена за счет использования 11 секций, из которых собирается 5 типов домов (монолит-кирпич). Комбинируя в отделке материалы (бельгийский кирпич двух натуральных оттенков, цветная полимерная штукатурка), а также высоту секций, окон и компоновку объемов, архитекторы добились эффекта живописной, адресной застройки, характерной для исторических центров европейских городов, в частности, голландских – отсюда и название.
 
 
 
В подмосковном «Голландском квартале» продумана вся необходимая современному человеку инфраструктура: магазин шаговой доступности, кафе, медицинский центр, а так же детский сад, который разместится на первых этажах одного из домов. Характеристики объекта от UNK project и некоторых других проектов, представлявших Подмосковье на Форуме в Иннополисе (20-21.10.2016), позволили первому заместителю председателя правительства РФ Игорю Шувалову заключить:  «То, что мы видим на строительном рынке Подмосковья – это первоклассное домостроение. Это все лучшие образцы. Приятно удивляет, что это не просто квадратные метры, а другая среда. Совершенно другая атмосфера».
 
 
Заказчик: Hauskraft
 
Объем работ: Архитектурная концепция, Архитектурный проект, Конструктивный проект, Решения по инженерным системам, Рабочая документация, Авторский надзор

Руководитель авторского коллектива: Борисов Юлий
 
Технические характеристики объекта:
Площадь проекта – 39 382 кв.м., количество корпусов/очередей – 25 домов, 2 очереди (1-12 и 13-25)
Материал стен – монолит-кирпич, два варианта облицовки - бельгийским кирпичом двухцветной природной гаммы или штукатурка с последующей окраской
Этажность –  4-5 этажей
Количество квартир, общее и в разбивке (1-комнатные, 2-комнатные и т.д., пентхаусы); площадь квартир
Студий – 90 шт. (25,81 - 31,2 кв.м.),
Однокомнатных – 310 шт. (33,83 - 44,16 кв.м.).
Двух комнатных – 182 шт. (49,31 – 58,33 кв.м.).
Трехкомнатных – 9 шт. (76,1 – 87,19 кв.м.).
Однокомнатные с антресолью  – 28 шт. (59,97 – 68,85 кв.м.).
Двухкомнатные с антресолью – 52 шт. (69,71 – 79,43 кв.м.).
 
Есть квартиры с отделкой
 
Подсобные помещения в подъезде/в квартире - в подъезде специальные комнаты для уборщиц, колясочные
Высота потолков – 2,8 м, в квартирах с антресолью второй свет – 5,8 м
Даты начала и окончания строительства/ввод в эксплуатацию - начало строительства IV квартал 2014, 1-ая очередь окончание III квартал 2015, ввод IV квартал 2015, 2-ая очередь - IV квартал 2015, ввод I квартал 2016
Парковка – 711 мест с учетом гостевых парковок
Внутренняя инфраструктура – детские и спортивные площадки, детский сад, продуктовый супермаркет, точки бытового обслуживания, банкоматы, салон красоты, офис УК
 
 

 

автор: Марина Каверина |  просмотр:(5240)
Добавить в блог







Арх.бюро
Люди
Организации
Производители
События
Страны
Наши партнеры

Подписка на новости

Укажите ваш e-mail:   
 
О проекте

Любое использование материалов сайта приветствуется при наличии активной ссылки. Будьте вежливы,
не забудьте указать источник информации (www.archplatforma.ru), оригинальное название публикации и имя автора.

© 2010 archplatforma.ru
дизайн | ВИТАЛИЙ ЖУЙКОВ & SODA NOSTRA 2010
Programming | Lipsits Sergey