«Посевным методом никто больше строить не будет»
В Западном Дегунино по горзаказу строится жилой квартал. В его планировке и дизайне типовых домов воплощается новый подход, внедрением которого занимается Москомархитектура. 11 сентября главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов встретился с журналистами на стройплощадке, показал пилотный объект и рассказал о дальнейших планах.
Немного качественной, интересной архитектуры в сегменте относительно доступного жилья в Москве уже появилось. Больше ее в Подмосковье, где даже авторские проекты еще уверенно вписываются в категорию «эконом-класс». Некоторое время назад мы обсуждали эту тему с архитекторами Игорем Шварцманом (бюро «Сергей Киселев и Партнеры») и Владимиром Плоткиным (ТПО «Резерв»). Но проекты, о которых они говорили, – частный заказ. С социальной массовой застройкой дела, как известно, обстоят сложнее. За долгие годы в общественном сознании отношение к ней выработалось скептическое: безликая, унылая, нерационально спланированная, ограниченная скудными технологическими возможностями домостроительных комбинатов и так далее. Разрушить стереотипы и доказать, что даже индустриальным способом без превышения бюджета можно создать позитивную, дружественную городу и людям среду, если переосмыслить хотя бы планировку, функциональное насыщение пространств и дизайн фасадов – это была одна из первоочередных задач, которую поставил перед своей командой Сергей Кузнецов. Объект в Западном Дегунино, попавший на рабочее рассмотрение в Москомархитектуру на ранней стадии проектирования, стал первой возможностью перенести эти принципы на муниципальный заказ.
Кварталы вместо микрорайонов. Возведение комплекса из 12 домов (более 130 000 кв. м жилья) на улице Базовская осуществляется в рамках программы реновации промзоны «Коровино». В декабре 2012 года тендер на проектирование, строительство и ввод объекта в эксплуатацию выиграла компания «Терра Аури». Распределение жилья в этих домах будет осуществляться по социальным городским программам, какую-то часть квартир, возможно, выставят на продажу, как сказал во время пресс-тура Андрей Белюченко, руководитель Управления гражданского строительства (УГС). В первоначальном варианте генплана дома типовых серий П-46 и ГМС-2001 были размещены «гребенкой» под углом к сторонам прямоугольного участка. Не было ни ярко выраженного уличного фронта, ни обособленных дворовых территорий. Чтобы устранить этот недостаток, проектировщикам было рекомендовано расставить большинство домов по принципу карэ. Так появилась внутреннее квартальное пространство и внятная, отделенная от него линия улиц.
Дворовая территория получилась длинноватой, в идеале, по словам Сергея Кузнецова, хотелось бы достичь большей камерности и замкнутости, но разделить участок на квадраты домами здесь как раз не позволили их серийные параметры. Тем не менее, у жителей квартала будет свой маленький «центральный парк», зонированный ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами на различные функциональные ячейки, включая нетиповые детские площадки.
Двор – не место для парковки. Проезды для спецтранспорта, подъезд к домам, небольшие гостевые парковки в квартале предусмотрены, но предполагается, что ставить машины под окнами жители не будут. Для этого за периметром выделены две специальные площадки, рассчитанные примерно на 2000 мест, по словам Андрея Белюченко, с коэффициентом 0,7– на квартиру. Машиноместа будут продаваться, возможна организация гаражного кооператива. Этот момент вызвал больше всего вопросов. Ведь люди привыкли бесплатно ставить автомобили у своих домов, а здесь даже платных мест может всем не хватить, и как запретить оставлять машины во дворе, на газоне, например?
«Человек, который может купить машину, считает, что дальше город ему должен дать парковку за так. Это неправильно. Общественной территорией на равных правах могут пользоваться все горожане. Занимая ее личным транспортом, мы часто ущемляем соседей. Правительство Москвы проводит стратегию организованной, цивилизованной парковки, и она не всегда бесплатная. К этому нужно привыкать. А чтобы не заезжали на газон, можно придумать какие-то ландшафтные или иные преграды», – ответил на это Сергей Кузнецов.
Школам и садам – отдельную территорию. В данном квартале школа и детсад расположены в шаговой доступности от домов, на отдельных участках. Подобным образом планируется размещать их и в дальнейшем. Схема, когда школа и сад строились во дворах, больше не представляется оптимальной: дворы получаются слишком большими, и при этом ни у детских учреждений, ни у домов нет своей полноценной территории.
Активные первые этажи. Насыщение нижних этажей социально-коммерческими функциями – распространенная мировая практика, создающая комфортную уличную жизнь. Этот принцип удалось заложить в проекты нескольких корпусов, для чего первые этажи были выполнены в монолите. В программе, предложенной управляющей компанией – кафе, магазины, пункты оказания различных государственно-муниципальных услуг, помещения, где во время прогулки просто можно укрыться от непогоды. «Мы разрабатываем сейчас некие механизмы, которые позволят городу контролировать использование данных объектов, возможно, это долгосрочная аренда с определенными обременениями, – пояснил Андрей Белюченко.
Каждому дому – свое лицо. В первоначальном проекте отделка фасадов предполагала традиционное для спальных районов сочетание светлых пастельных тонов, не сильно отличавшее дома друг от друга и не выделявшее квартал из окружения. В окончательном варианте гамма изменилась радикально. Для облицовки подобрали керамическую плитку энергичных оттенков, в длинных домах цветом подчеркнуты секции. В общем, теперь перепутать один корпус с другим, как это случилось с героем «Иронии судьбы», будет сложно.
«Важно, чтобы каждый дом имел свой фасад. Давно замечено, что в адресной, узнаваемой среде выше процент людей, вырастающих с креативным подходом к миру, стремящихся получить хорошее образование. Когда мы говорим о типовых проектах, мы ограничены в средствах. Мы не можем сделать одно здание с круглыми окнами, другое – с квадратными, третье – с эркерами. Поэтому мы уходим в активную колористику. Цвет – важная тема в архитектуре, он задает настроение. Белоснежные дома хорошо смотрятся в южных странах, где больше солнца, а в России, где много серых дней, не помешает добавить красок. Не все оттенки по технологическим причинам получились такими, какими хотелось бы, но будем над этим работать. Плитка – износостойкая, не будет выглядеть блеклой и грязной», – обосновал решение фасадов Сергей Кузнецов.
Социальный контроль. Квартальная застройка с четко обозначенными дворами и активными первыми этажами сама по себе может повысить уровень безопасности, без участия полиции. Территория небольших дворов хорошо обозрима из окон квартир, витрин магазинов и кафе. О том, что грамотно заданные параметры пространства способствуют социальному контролю и ощущению безопасности, говорится во многих хрестоматиях по урбанистке, напомнил главный архитектор: «У человека есть личные габариты, он меряет все своими размерами. С 30 метров мы различаем лица, с 60 – можем определить, мужчина и женщина к нам приближается. Незнакомая фигура, находящаяся на расстоянии 100 метров, подсознательно вызывает чувство тревоги. Большое значение также имеет этажность. Чем выше люди живут, тем реже они выходят гулять во двор, тем меньше их социализация и ощущение пространства двора своим, безопасным. Снизить этажность – еще одна наша задача».
Реконструкция ДСК. Обеспечить объекты городского заказа архитектурой высокого уровня невозможно без модернизации домостроительных комбинатов. «В одночасье заменить производственную базу сложно, поэтому мы начинаем с отделочных материалов, затем, через усложнение технического задания, войдем в поле планировок. Помимо модернизации существующих предприятий в московской области ведется строительство новых. Они будут работать по новым технологиям магнитной опалубки, что позволит делать панели с иными допусками, без больших швов. То, что вы видите здесь, в Дегунино, – это первые ростки», – пообещал Андрей Белюченко. Он также обратил внимание на то, что внедрение новых принципов идет не в ущерб намеченным срокам и бюджету строительства. Квартал в Западном Дегунино, по его словам, будет построен и введен в эксплуатацию рекордно быстрыми темпами – за 12 месяцев, к декабрю 2013 года. В течение следующего года планируется закончить благоустройство территории и возведение объектов инфраструктуры. При сумме контракта 8,1 млрд. рублей управляющая компания собирается уложиться в 7 млрд., в этот бюджет, возможно, впишется и создание сквера рядом с кварталом.
Следующие шаги. Одним из главных гарантов внедрения продемонстрированных новшеств является процедура утверждения проектов в Москомархитектуре и архитектурный совет. «Безликих, посевным методом построенных районов больше не будет», – заверил Сергей Кузнецов. Среди дел, которые сегодня стоят на повестке дня, он отметил работу над новыми градостроительными нормами. Уход от микрорайонной застройки к квартальной, снижение этажности, разработка новых типовых серий, функции первых этажей – все это должно быть в них прописано. Также будут пересматриваться нормы инсоляции, обуславливающие нерациональную расстановку домов: «Это анахронизм, пережиток борьбы с туберкулезом довоенных времен. Весь мир давно ориентируется на коэффициент освещенности, а не на обязательный доступ прямых солнечных лучей». Нормы расчета паркингов в городе тоже должны измениться: «Не во всех районах нужно одинаковое количество парковок». Практику творческих конкурсов планируется ввести в контрактную систему: «Конкурсы повышают качество проектов, идею их проведения поддерживает руководство города, но пока мы занимаемся импровизацией – необходимо оформить для этой практики правоприменение». Нормативное разделение апартаментов и гостиниц – еще один вопрос, который хотелось бы решить в ближайшее время:«Застройщики получают разрешение на строительство гостиниц, а потом ничего не мешает им продавать номера как жилые апартаменты. Такое жилье стоит дешевле, но оно не обеспечено «социалкой». Этот процесс становится все заметнее и может добавить городу проблем».
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- Foster + Partners (43)
- Zaha Hadid architects (35)
- UNStudio (28)
- MVRDV (23)
- Henning Larsen Architects (20)
- Kengo Kuma & Associates (15)
- Richard Meier & Partners (14)
- Coop Himmelb(l)au (12)
- Renzo Piano Building Workshop (11)
- Fuksas (8)
- FOGA (8)
- UNK project (8)
- Shigeru Ban Architects (7)
- A-cero (5)
- Morphosis (4)
- Окна (15)
- Стены (11)
- Энергосберегающие конструкции (10)
- Светопрозрачные конструкции (9)
- Фасады (7)
- Теплоизоляционные конструкции (7)
- Напольные покрытия (5)
- Акустические панели (5)
- Солнечные панели (5)
- Кровля (5)
- Вентиляционные системы (5)
- Двери (5)
- Потолки (4)
- Декоративные модули (4)
- Охлаждающие системы (4)
- Заха Хадид (Zaha Hadid) (39)
- Норман Фостер (Norman Foster) (37)
- Кенго Кума (Kengo Kuma) (15)
- Стивен Холл (Steven Holl) (13)
- Даниэль Либескинд (Daniel Libeskind) (12)
- Доминик Перро (Dominique Perrault) (11)
- Жан Нувель (Jean Nouvel) (10)
- Массимилиано Фуксас (Massimiliano Fuksas) (10)
- Фрэнк Гери (Frank Gehry) (10)
- Мануэль Готран (Manuelle Gautrand) (8)
- Моше Сафди (Moshe Safdie) (6)
- Марсиу Коган (Marcio Kogan) (5)
- Арата Исодзаки (Arata Isozaki) (4)
- Маттео Тун (Matteo Thun) (4)
- Бернар Чуми (Bernard Tschumi) (2)
- Союз московских архитекторов (СМА) (53)
- МАРШ (51)
- Музей Архитектуры им. A.В.Щусева (34)
- Москомархитектура (34)
- Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» (26)
- НИ и ПИ Генплана Москвы (20)
- Галерея ВХУТЕМАС (19)
- ГМИИ им. А.С.Пушкина (19)
- ЦДА (17)
- Фонд Сергея Чобана - Музей архитектурного рисунка (16)
- ИЦ "Сколково" (15)
- Музей Москвы (15)
- Центр дизайна ARTPLAY (13)
- ЦСИ Винзавод (12)
- Союз архитекторов России (12)
- АРХ Москва (53)
- Международный конкурс архитектурного рисунка АрхиГрафика (53)
- Фестиваль Зодчество (35)
- Генетический код (25)
- АрхиГрафика (20)
- Архстояние (17)
- Московская Биеннале Архитектуры (17)
- АРХИWOOD (14)
- Венецианская биеннале архитектуры (13)
- PinWin.ru (11)
- Московский урбанистический форум (Moscow Urban Forum) (10)
- iSaloni (9)
- Фестиваль "Световая архитектура" (9)
- Премия Авангард (8)
- Золотое сечение (7)
О проекте
Любое использование материалов сайта приветствуется при наличии активной ссылки.
Будьте вежливы,
не забудьте указать источник информации (www.archplatforma.ru),
оригинальное название публикации и имя автора.